תחומי עיסוק

צוואות

רק באמצעות צוואה, הנכתבת בהתאם לכללי החוק, יכול אדם להיות בטוח כי לאחר לכתו מה שייעשה ברכושו יהיה בדיוק לפי רצונו.

בנוסף לנושא חלוקת הרכוש, מצווה (משמע, כותב הצוואה) יכול להעביר מסר אישי על רגשותיו ועל ערכיו באמצעות צוואה מוסרית, אך לצוואה זו אין תוקף משפטי מחייב.

על פי סעיף 10 לחוק הירושה, ירושה ללא צוואה, הלא היא ירושה על פי דין, מחולקת בין בני משפחתו של המנוח על פי מעגלי קרבה – בראשם בן/בת הזוג של המוריש בעת פטירתו וילדיו.

תפקידו של עורך הדין לענייני הירושה מורכב מכמה חלקים חשובים: הוא מסייע לפלוני לכתוב את צוואתו תוך הקפדה על ניסוח שאינו משתמע לשתי פנים, הכולל את הדרך בה יחולק כל רכושו של אותו אדם.

בנוסף, היות ופעמים רבות אדם עשוי לצבור רכוש נוסף לאחר כתיבת הצוואה, עורך הדין מנחה את אותו אדם כיצד לנסח את החלוקה לרכוש עתידי.

עורך הדין מסייע ליורשים פוטנציאליים לממש כתב צוואה קיים או להוציא צו ירושה במקרה שלא נמצאה צוואה.

אדם יכול לשנות את צוואתו מספר רב של פעמים במשך חייו. אם נכתבו מספר צוואות, האחרונה שבהן תהיה זו שתקבל את התוקף המשפטי, אלא אם יוכח כי האדם שכתב אותה היה נתון ללחץ מצד אדם אחר לשנות את צוואת או שמוחו לא היה צלול באותה עת.

במקרה כזה עורך הדין יוכל להוכיח "אי כשירות" לכתיבת הצוואה האחרונה והצוואה שנכתבה לפניה (אם נכתבה כזו) תהיה תקפה.

ירושות

למרות השם המטעה, חשוב לדעת כי עורך הדין לענייני ירושה איננו מחליט כיצד יחולק הרכוש בפועל. הוא משמש כאמצעי להצגת הנתונים המלאים בפני בית המשפט על מנת שזה יקבל את ההחלטה הסופית על חלוקת הירושה בין היורשים השונים.

מקרים נפוצים נוספים בהם מטפל עורך דין לענייני ירושה הם של עריכת צוואות הדדיות. צוואות אלה מנוסחות על ידי שני בני זוג המעוניינים שרכוש בן זוג שילך לעולמו יועבר לבין הזוג שנותר בחיים. היות ולא ניתן לדעת מי מהם ילך לעולמו קודם, שתי הצוואות נכתבות במקביל על ידי כל אחד מהם.

לאחר מכן מוגדר מסמך הנוגע למי שירש את רכושם לאחר שבן הזוג ה"שורד" ילך לעולמו.

ייפוי כוח מתמשך

לא כל עו"ד מוסמך לערוך ייפוי כוח מתמשך. ייפוי הכוח המתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם בוגר (מעל לגיל 18) וכשיר לקבלת החלטות, לקבוע כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו בעתיד, כאשר לא יוכל לטפל בהם בעצמו בשל לקות קוגניטיבית (חוסר הבנה ובחינה לקויה של המצב העובדתי).

הליך זה מקביל ודומה באופן מסוים להליך מינוי אפוטרופוס ע"י בית המשפט, אך בעוד בהליך האפוטרופסות לאדם עצמו אין שליטה והשפעה על זהות האפוטרופוס שלו, שאת זהותו קובע בית המשפט, הרי שבייפוי הכוח המתמשך האדם עצמו (הממנה) קובע את זהות האחראי עליו (הממונה).

לכל אדם יש את הרצונות שלו ואת הדברים החשובים לו ולכן בהכנת ייפוי כוח מתמשך אנו מקדישים זמן וסבלנות רבה כדי להבין מה חשוב אישית לממנה, על מה הוא רוצה לשים דגש ואלו הוראות חשוב לו לתת לממונה או לממונים. בנוסף, הממנה קובע מה קורה אם ישנה מחלוקת בין מספר ממונים.

מדוע זה חשוב?
למרבה הצער כל אחד מאיתנו יכול להיקלע למצב בו לא יהיה מסוגל לקבל החלטות (דמנציה לדוגמה). לכן, רצוי שלא להשאיר לגורם חיצוני (בית משפט) את ההחלטה על מי יקבל בעבורו את ההחלטות, אלא לקבוע זאת בעצמו כבר כעת. בתקווה לבריאות שלמה וטובה ובשאיפה שייפוי הכוח המתמשך לעולם לא ייכנס לתוקפו.

ליטיגציה

כאשר מגיעים לבית המשפט, אם באופן יזום ואם בחוסר ברירה, לא מספיק "רק" עו"ד. במקרה כזה חייבים ליטיגטור - עו"ד המתמחה בהופעה בבית משפט.
לעוה"ד אורי אהד, העומד בראש המשרד, נסיון עשיר מוכח ומוצלח בניהול אלפי תיקים בבתי המשפט השונים (בית משפט השלום, המחוזי ובית המשפט העליון).
היכולת לטעון, לחקור את הצד השני ולחשוף את טעויותיו, לעמוד מול השופטים ולטעון טיעונים מורכבים באפן ברור, הפכה את משרדנו לאחד המובילים בתחום הליטיגציה האזרחית.
אז מה זה ליטיגטור?
ליטיגטור הוא עורך דין בעל מאפיינים ייחודיים היודע "לתת הופעה" בבית משפט על מנת למקסם את האינטרסים של הלקוח שלו ולהביא לניצחון בבית המשפט.
ליטיגציה טובה מורכבת ממספר חלקים:
החלק הראשון מתרחש במשרד - בלימוד החומר עד כדי שליטה אבסולוטית בכל פרט ופרט, הכנה מדוקדקת, למידת הצד השני, במפגש עם הלקוח וביכולת לתרגם את הסיפור של הלקוח לסיפור משפטי חזק ויציב.
החלק השני – אסטרטגיה דהיינו – תוכנית "העל", תוכנית הפעולה אשר תביא ניצחון, וטקטיקה – המהלכים המשפטיים האמורים להביא ללקוח את הניצחון בבית המשפט .
החלק השלישי מתרחש בבית המשפט – שם הליטיגטור צריך לדעת להציג את הדברים באופן הרהוט הנחרץ והטוב ביותר.
בכדי לעשות זאת על הליטיגטור להיות בעל תכונות ספציפיות המורכבות מצד אחד, חשיבה חדה, גמישה, יצירתית ומדויקת המסוגלת "לשלוף" ברגע הנכון את הפרטים הנכונים, היכולת לקלוט את טעויות הצד השני בזמן אמת ולמנף אותן למהלכים מנצחים. ומהצד השני "פרפורמיות" - יכולות דיבור, יכולת להציג דברים ויכולת חקירה פנומנאליות המביאה את הלטיגטור "לשלוט" באולם בית המשפט.
❗חשוב לזכור - ייצוג הלקוח בבית המשפט הוא בעל מאפיינים שונים מאשר ייעוץ במשרד או ניסוח חוזה❗
מעבר לידע המשפטי, במהלך הדיונים בבית משפט על הליטיגטור לשלוט באופן מוחלט בכל פרט, מילה ופסיק בתיק, להכיר אותו על בוריו מכל כל צדדיו, להית חד, מהיר מחשבה ותגובה, קשוב לכל ניואנס קטן ולדעת להפוך כל סדק לבור על מנת להצליח לשכנע את השופט בצדקת טענותיו.

מקרקעין מכר דירות

רכישת דירה או כל נכס מקרקעין אחר מהווה את אחת מההחלטות הכלכליות המשמעותיות שאדם או משפחה מבצעים.
להחלטה זו משמעותיות כלכליות גבוהות (הן ישירות עבור הקנייה והן עקיפות לתשלום מיסים שונים) המשתנות מאדם לאדם וכן משמעות לעתיד בכל הנוגע לרישום הזכויות בנכס והעברת הבעלות באופן מלא.
ביצוע עסקת מקרקעין ללא ליווי צמוד של עורך דין מקצועי שאתם סומכים אליו, אינו חכם, בלשון המעטה (אפילו רשלנות).

אז איך ניגשים לעסקת מקרקעין:

ביצוע בדיקות מקדימות לפי רכישת הנכס: יש לבצע מספר רב של בדיקות מקדימות משפטיות כדי לבחון את זהות הנכס הנרכש, טיב הזכויות הקנייניות של הנכס כפי שהן מופיעות בנסח רישום בלשכת רישום המקרקעין ו\או באישורי זכויות בחברה משכנת וברשות מקרקעי ישראל, ו\או משכון ברשם המשכנות.
בין היתר, חשוב לבצע בדיקות קנייניות (האם המוכר הוא אכן הבעלים, האם קיימים עיקולים או הגבלות אחרות על זכויות המוכר) ותכנוניות לרבות ביצוע בדיקה פיזית של הדירה וסביבתה, חריגות בנייה וכיו"ב. זאת כדי לדעת מראש מהי עסקת הרכישה ולהבטיח את הוצאתה לפועל בהצלחה.
סיוע בקבלת החלטות כלכליות נכונות יותר לרכישת הנכס: סיוע בהערכת היכולת האמיתית לרכישת הנכס בהתאם למסגרת התקציב הנכונה לתא המשפחתי של הלקוח,
ליווי הרוכשים במו"מ העסקי עם המוכרים - עורך דין מומחה ובעל ניסיון רב בעסקאות מקרקעין יכול לסייע ולכוון לנושאים מהותיים ורלוונטיים לרוכשים בעת ניהול מו"מ לרכישת הנכס, תוך וידוא שרצונותיהם וצורכיהם של הרוכשים בא לידי ביטוי בהסכם.
עריכת ההסכם המעגן את כלל הזכויות וצופה מראש את ההתרחשויות השונות עד להשלמת העסקה ורישום הבעלות.
למשרדנו ניסיון עשיר בייצוג אלפי רוכשים ומוכרים בצורה מוצלחת מקצועית ומקיפה ונשמח ללוות גם אתכם.

תביעות כספיות

טקסט

דיני עבודה

טקסט